나이스옥션 법원경매 고양 2025타경583 [1] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호 도시형생활주택 경매

경기도 고양시 덕양구 고양대로 1391 성사루체하임, 6층604호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경583(고양지원 경매6계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 583 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 고양대로 1391 성사루체하임, 6층604호
용도도시형생활주택
건물명성사루체하임
매각기일2026.04.29
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 준주거지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.98㎡ (4.53평)
건물면적23.82㎡ (7.20평)

금액

감정가147,000,000원
최저가72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,203,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 147,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 102,900,000원 유찰
3차 2026.04.29 72,030,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한비 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서

외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
'아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금30,000,000원’, 차임 ‘금500,000원’, 임차권자 ‘김영관’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.