나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102545 [1] 서울특별시 강남구 대치동 916-31 팰리스빌(대치) 5층502호 다세대주택 경매
서울특별시 강남구 삼성로71길 27-5, 팰리스빌(대치) 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102545(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 492,000,000원, 최저가 314,880,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102545 [1]
소재지
서울특별시 강남구 대치동 916-31 팰리스빌(대치) 5층502호
도로명주소
서울특별시 강남구 삼성로71길 27-5, 팰리스빌(대치) 5층502호
용도
다세대주택
건물명
팰리스빌(대치)
매각기일
2026.02.24
관할법원
서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
21.50㎡ (6.50평)
건물면적
30.54㎡ (9.24평)
금액
감정가
492,000,000원
최저가
314,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
31,488,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
492,000,000원
유찰
2차
2026.01.13
393,600,000원
유찰
3차
2026.02.24
314,880,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: AI · 평가일 2025.04.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 '서울도곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 2016.07.05.)
외벽:외장 석재 마감 등
창호:샷시창호 등임.
이용상태
본건은 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지대비 등고 평탄한 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대치동 916-31 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
