나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1654 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 293 삼송역 현대 헤리엇 101동(판매시설)동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(""삼송역"" 지하철 3호선)이 소재하여 대중교통 이용여건은 보통입니다

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 2층 건물 내 철근콘크리트구조
제2층 제234호로서

외벽: 적벽돌 및 강화유리 등,
내벽: 몰탈 위 페인트 등
창호: 알루미늄 창호 등 마감입니다

이용상태

현황 판매시설(상점)로 이용 중입니다.(후첨 ""건물이용상태 및 임대내역"" 참조)

설비내역

위생 급·배수설비, 소방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 50m 내외, 북측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로가 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)
(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함)[이하공란], 가축사육제한구역
(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역｛주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)｝및 주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강
)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>[이하공란],
[해당없음]입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.