나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62283 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수지

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축차량기지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 일련번호(1)은 ""전"",일련번호(2)는 ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1)은 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 막다른 포장도로(일련번호(2))에 접하며, 대상물건 남측의 삼송로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호<1> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

일련번호<2> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호(1) 지상에 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 수목 ㉠ (측백나무 수령 - H0.4 ~H1.2 / 주수- 230 여주 일부 고사 및 상태 불량)이 식재되어 있는바 , 경매 진행 및 입찰시 해당 수목의 식재자, 수목의 권원 및 수목의 종류, 수령, 주수에 대하여 재확인 하시고, 경매 포함 여부에 대하여 반드시 재확인 하시기 바람.

공부와의 차이

대상물건 일련번호(2)는 지목 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 일련번호(2)는 수인이 공유중인 공유지분 토지로서 각 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준한 평균단가를 적용하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1. 지상에 소재한 측백나무(약 230주)는 평가 및 매각에 포함됨.
3. 목록 2.는 지분경매이며, 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임