나이스옥션 법원경매 고양 2025타경613 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경613(고양지원 경매5계). 감정가 336,000,000원, 최저가 115,250,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 613 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 삼송동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도업무시설
건물명힐스테이트삼송역스칸센(2블록)
매각기일2026.03.24
관할법원고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 삼송동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.31㎡ (3.72평)
건물면적41.16㎡ (12.45평)

금액

감정가336,000,000원
최저가115,250,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,525,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 336,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 235,200,000원 유찰
3차 2025.09.09 164,640,000원 변경
3차 2025.11.25 164,640,000원 변경
3차 2026.02.10 164,640,000원 유찰
4차 2026.03.24 115,250,000원 매각
4차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.30)
4차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼송역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건 내 제2층 제203호로서,
(사용승인 : 2021.11.30)

외 벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 알미늄 샤시창호임.
이용상태
근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.