나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62791 [1] 경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 파주시 OOO OO OOOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62791(고양지원 경매4계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62791 [1]
소재지	경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 OOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	아침의뜰1차
매각기일	2026.03.18
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역

경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.59㎡ (8.65평)
건물면적	51.38㎡ (15.54평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	188,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	131,600,000원	유찰
3차	2026.03.18	92,120,000원	매각
3차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.08)
3차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 공공기관, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 노광민)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.30.자 인수조건변경확약서를 제출함