나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62526 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 613-14 덕이동다세대주건축물 3동 OOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 110, 덕이동다세대주건축물 3동 OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62526(고양지원 경매6계). 감정가 243,000,000원, 최저가 58,344,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양 예술고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제지층 제비101호로서,
외 벽: 타일붙임 및 벽돌붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등
창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 ‘공동주택(다세대주택)’으로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 북동측으로 장자길 118번길과 접하고 있으며 장자길118번을 통하여 대상부동산 북동측 미래로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 <1> 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
대상토지 <2> 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
대상 건물은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 ’덕이동 다세대 주건축물 제3동' 으로 등재되어 있으나 현황 ‘센트레빌 B-3""동으로 표기되어 있는바, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람. 재하는 것으로 조사 되었으니, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김홍윤)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
