나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62665 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62665(고양지원 경매4계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62665 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 OOOOOO
용도집합건물
건물명원흥동다세대주택
매각기일2025.12.24
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.60㎡ (17.42평)
건물면적65.54㎡ (19.83평)

금액

감정가248,000,000원
최저가121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 248,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 173,600,000원 유찰
3차 2025.12.24 121,520,000원 매각
3차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.10)
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대평 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는
지방도주변 근교농촌지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 401호로
외벽은 벽돌붙임 마감 및 일부 석재붙임 마감,
내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실,
주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 옥내외 주차장 등이
구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 56% 98,625,944원
최근 6개월 15건 57% 111,881,026원
최근 12개월 18건 61% 111,714,577원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 윤태현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.4.9.자 인수조건변경확약서를 제출함