경기도 파주시 교하동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62298(고양지원 경매4계). 감정가 122,000,000원, 최저가 59,780,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62298 [1]
소재지
경기도 파주시 교하동 OOOOO OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.24
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 상대보호구역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)공공청사, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
57.36㎡ (17.35평)
건물면적
52.63㎡ (15.92평)
금액
감정가
122,000,000원
최저가
59,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,978,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
122,000,000원
유찰
2차
2025.11.19
85,400,000원
유찰
3차
2025.12.24
59,780,000원
매각
3차
2025.12.31
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.01.12)
3차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 굿밸류 · 평가일 2025.03.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 교하동 소재 '교하초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2016-03-23)
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
교하동 386-1 :계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
69%
162,721,050원
최근 6개월
22건
69%
176,111,295원
최근 12개월
29건
70%
178,844,207원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김가연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.7.15.자 인수조건변경확약서를 제출함.
