나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62549 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-12 엘리시아102동 OOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-12 엘리시아102동 OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62549(고양지원 경매4계). 감정가 229,000,000원, 최저가 112,210,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62549 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 605-12 엘리시아102동 OOOOO
용도집합건물
건물명엘리시아102동
매각기일2025.12.24
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-12 엘리시아102동 OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.48㎡ (23.44평)
건물면적88.53㎡ (26.78평)

금액

감정가229,000,000원
최저가112,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,221,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 229,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 160,300,000원 유찰
3차 2025.12.24 112,210,000원 매각
3차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.05)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 다솜초등학교 북측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택이 단지를 이루고 있는 주거지대임.
교통상황
근거리에 경의로 및 풍산역이 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2016. 6. 14. 사용승인) 중
지층 비102호로
외벽 ; 외장타일 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.

* 본건 비102호는 공부상 지하층이나 전면부(남측)은 모두 지상에 노출되어 있고
후면부(북측) 일부만이 지하에 위치함.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역,
과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 64% 204,645,525원
최근 6개월 33건 64% 194,914,791원
최근 12개월 38건 65% 189,825,213원

물건 비고

1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박종원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.3.28.자 인수조건변경확약서를 제출함
2. 본건은 공부상 지하층이나 전면부(남측)은 모두 지상에 노출, 후면부(북측) 일부만이 지하에 위치함
3. 공동현관에 '102동' 표시 있음