나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62524 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 667 삼성캐슬3차 104동 OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-30 삼성캐슬3차, 104동 OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62524(고양지원 경매4계). 감정가 248,000,000원, 최저가 85,064,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62524 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 667 삼성캐슬3차 104동 OOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-30 삼성캐슬3차, 104동 OOOOOOO
용도집합건물
건물명삼성캐슬3차
매각기일2026.02.04
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 667 삼성캐슬3차 104동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.41㎡ (26.14평)
건물면적78.23㎡ (23.66평)

금액

감정가248,000,000원
최저가85,064,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,506,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 248,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 173,600,000원 유찰
3차 2025.12.24 121,520,000원 유찰
4차 2026.02.04 85,064,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.23 - 납부<br />(2026.03.11)
4차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 ""풍산역""이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 제지층 제B101호로서
외 벽 : 드라이비트 및 치장벽돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 시스템창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김서정)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.4.15.자 인수조건변경확약서를 제출함