나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62365 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 골든뷰 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 골든뷰 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62365(고양지원 경매4계). 감정가 289,000,000원, 최저가 141,610,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62365 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 골든뷰 102동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
골든뷰
매각기일
2025.12.24
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
59.26㎡ (17.93평)
건물면적
48.32㎡ (14.62평)
금액
감정가
289,000,000원
최저가
141,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,161,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
289,000,000원
유찰
2차
2025.11.19
202,300,000원
유찰
3차
2025.12.24
141,610,000원
매각
3차
2025.12.31
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한비 · 평가일 2025.02.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 중 제202호로서
외벽: 치장벽돌마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금295,000,000원’, 임차권자 ‘이정우’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
64%
204,645,525원
최근 6개월
33건
64%
194,914,791원
최근 12개월
38건
65%
189,825,213원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이정우)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.11.자 인수조건변경확약서를 제출함
