나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62460 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-13 엘리시아 103동 OOOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-13 엘리시아 103동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62460(고양지원 경매4계). 감정가 209,000,000원, 최저가 71,687,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '다솜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 서측 약 1km 거리에 풍산역(경의중앙선)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내 제지1층 제비102호로서,
(사용승인일: 2016-06-29)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서향의 완경사지 내 평탄화한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
풍동 605-13 :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
64%
204,645,525원
최근 6개월
33건
64%
194,914,791원
최근 12개월
38건
65%
189,825,213원
물건 비고
1. 현황조사에 따르면 전유세대 출입문에는 'B02'로 표시되어있음
2. 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.3.20.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 기하면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의함.
