나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62481 [1] 경기도 파주시 광탄면 용미리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 ""용미2교차로"" 북측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 공장 및 근린생활시설이 혼재하는 환경으로 주변여건 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호[1,2] : 공업나지인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지임.
일련번호[3] : 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역((2011.07.18)),성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(2) : 계획관리지역((2011.07.18)),성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(3) : 계획관리지역((2011.07.18)),성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠~㉥이 소재하니 경매진행시 참고 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지하1층/지상3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.12.11.)
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 내부 인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄새시 창호 등 마감임.

이용상태

제1,2종근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임.
지1층 : 제1종근린생활시설(계단실,물탱크실)로 이용중임.
1층,2층 : 제2종근린생활시설(일반음식점, 전시실 등)로 이용중임.
3층 : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1,2,4는 토지로 남측으로 약 4㎡ 내외의 포장도로에 접함
3. 목록1,2의 공부상 지목은 공장용지나 현황은 목록3 건물의 앞부지, 지상에 제시외 카페 시설물이 설치되어있음
4. 목록4의 공부상 지목은 '대'로 목록 3건물의 부지와 주차장으로 사용중