나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102542 [1] 서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 오피스텔 경매

서울특별시 중구 난계로17길 16 동광팰리스, 3층304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102542(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 308,000,000원, 최저가 157,696,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102542 [1]
소재지서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호
도로명주소서울특별시 중구 난계로17길 16 동광팰리스, 3층304호
용도오피스텔
건물명동광팰리스
매각기일2026.03.31
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.70㎡ (2.63평)
건물면적35.94㎡ (10.87평)

금액

감정가308,000,000원
최저가157,696,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금15,769,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 308,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 246,400,000원 유찰
3차 2026.02.24 197,120,000원 유찰
4차 2026.03.31 157,696,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이현 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 황학사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 주상복합아파트 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신설동역, 지하철2,6호선 신당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 3층 304호로서
외벽: 외장석재붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

지적도상 남측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.