나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62680 [1] 경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 2층201호 다세대주택 경매

경기도 파주시 송학1길 135-15 더 스페이스3, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62680(고양지원 경매3계). 감정가 168,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62680 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 2층201호
도로명주소경기도 파주시 송학1길 135-15 더 스페이스3, 2층201호
용도다세대주택
건물명더스페이스3
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.85㎡ (8.73평)
건물면적23.09㎡ (6.98평)

금액

감정가168,000,000원
최저가82,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,232,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 168,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 117,600,000원 유찰
3차 2026.03.17 82,320,000원 유찰
신건 2026.04.21 168,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 117,600,000원 유찰
3차 2026.06.30 82,320,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 중 2층 201호로서,

외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
복층형 구조로 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.


토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역~야당역~앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25), 철도보호지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨