나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1814 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트 524동 1층104호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 화수로 48 화정세빛어린이집 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1814(고양지원 경매3계). 감정가 627,000,000원, 최저가 307,230,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '화중초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 화정역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층 중 제104호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면각지로 북측 및 서측 진출입로를 통해 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 건축물대장 건축물현황도 524동 1층 평면도와 104호 평면도가 일치하지 않으며, 104호의 평면도는 동일 단지 다른 동의 동일 면적 호수 평면도인 것으로 추정됨. 따라서 실제 현황과 일치하는 1층 평면도를 기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
