나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62776 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 956-8 호성빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 송포백송길 96 호성빌라, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62776(고양지원 경매3계). 감정가 224,000,000원, 최저가 76,832,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62776 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 956-8 호성빌라 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 송포백송길 96 호성빌라, 1동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명호성빌라
매각기일2026.04.21
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 956-8 호성빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.06㎡ (19.38평)
건물면적56.06㎡ (16.96평)

금액

감정가224,000,000원
최저가76,832,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,683,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 224,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 156,800,000원 유찰
3차 2026.03.17 109,760,000원 유찰
4차 2026.04.21 76,832,000원 매각
4차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.06.04)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상4층 호성빌라 제1동 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2015.10.08)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025.7.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨