나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62624 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36 요산아트빌 302동 4층402호 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로 1278-5 요산아트빌, 302동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62624(고양지원 경매3계). 감정가 265,000,000원, 최저가 90,895,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 「지영교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제302동 제4층 제402호 임
외벽 : 파벽돌 마감 등
창호 : 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재하는 토지는 2필지 일단의 토지이며, 인접지 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
내유동 672-36, 672-40 공히 아래와 같음
계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
57%
134,618,009원
최근 6개월
37건
59%
136,027,270원
최근 12개월
67건
63%
133,165,343원
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.01.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
