경기도 파주시 파평면 금파리 396-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62318(고양지원 경매3계). 감정가 327,887,920원, 최저가 229,522,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 파평면 금파리 소재 '아포삼거리' 남동측 인근에 위차하며 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형의 토지로 전 등으로 이용중 기호 2: 사다리형의 토지로 '단독주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 1,2는 지적상 맹지이나 기호 1은 인접토지(금파리 396-14, 금파리 396-9) 등을 통해 진출입, 기호 2는 기호 1을 통해 진출입 가능함. 다만, 진출입부분은 경계가 명확치 않아 정확한 경계확인은 측량 등을 요하며, 향후 본건으로의 진출입 가능여부는 별도 확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 ㉣, 본건 및 인접부지(금파리 산10-5)에 걸쳐 제시외건물 ㉤이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 지상 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.목록1 지상 제시외 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 6.25㎡, 목록1과 인접부지에 걸쳐 소재하는 제시외 파이프조 강판 지붕 약 322㎡는 매각에서 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 154,784,000원임
4.목록1,2 지적상 맹지이나 목록1은 인접토지 등을 통해 진출입 가능
5.본건 토지상 수목은 토지에 포함하여 감정평가함
