나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61854 [1] 경기도 파주시 문산읍 당동리 658-2 단독주택 경매

경기도 파주시 문산읍 율곡로123번길 10 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61854(고양지원 경매3계). 감정가 1,252,671,750원, 최저가 429,666,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 61854 [1]
소재지	경기도 파주시 문산읍 당동리 658-2
도로명주소	경기도 파주시 문산읍 율곡로123번길 10
용도	단독주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)광장, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,446㎡ (739.92평)
건물면적	73.75㎡ (22.31평)

금액

감정가	1,252,671,750원
최저가	429,666,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	42,966,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	1,252,671,750원	유찰
2차	2025.12.23	876,870,000원	변경
2차	2026.05.26	876,870,000원	유찰
3차	2026.06.30	613,809,000원	유찰
4차	2026.08.04	429,666,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호수 · 평가일 2025.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""당동2리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 운천역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 대상물건은 부정형의 토지로 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2020-06-18), 광장(저촉), 가축사육제한구역(0204-07-30)(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기
지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 판넬마감 등임.
이용상태: 폐가(단독주택) 상태임.
설비내역: 미상임.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	49%	269,784,301원
최근 6개월	11건	48%	229,905,465원
최근 12개월	14건	49%	244,275,722원

물건 비고

1.일괄매각
2.대상물건은 단독주택 건부지로 이용중이나 주택은 폐가 상태임.
3.공부상 '대'이나 현황상 작물 경작한 흔적이 있고 일부 작물이 식재되어 있는 것으로 보아 '전'으로 이용 중인 것으로 보임