나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62857 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

경기도 고양시 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62857(고양지원 경매2계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62857 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명일산에스플러스타워
매각기일2026.01.28
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)일반광장, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 일반상업지역, 주차장
경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적100.99㎡ (30.55평)
건물면적3,355.75㎡ (1,015.11평)

금액

감정가131,000,000원
최저가64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,419,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 131,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 91,700,000원 유찰
3차 2026.01.28 64,190,000원 매각
3차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 기한후납부
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '풍산역(경의중앙선)' 북동측 인근에 위치하며 인근에 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량접견 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '풍산역'(경의중앙선)이 소재 하여 제반 대중교통여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제908호외 2개호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태
기호(1,2)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 기호(3)는 주차장으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 자동차관련시설 및 상업(업무)시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 70% 1,379,498,713원
최근 6개월 11건 69% 960,043,180원
최근 12개월 15건 70% 735,544,191원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3.는 공부 및 현황 주차장으로 오피스텔과 일괄 거래되고 있으며 지분매각임(등기사항전부증명서 갑구 순위번호 3번)