나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62612 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 505동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62612(고양지원 경매3계). 감정가 368,000,000원, 최저가 257,600,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62612 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 505동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOO OO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명탄현마을아파트
매각기일2026.02.03
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 505동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.78㎡ (13.85평)
건물면적84.50㎡ (25.56평)

금액

감정가368,000,000원
최저가257,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 368,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 257,600,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 진행
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.02.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재 ""탄현역(경의중앙선)"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 18층 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일 : 1995.02.28.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역
위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.