경기도 파주시 문산읍 당동리 산83 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62418(고양지원 경매2계). 감정가 161,196,370원, 최저가 13,270,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동삼거리' 북동측 인근하고 있는
보전관리지역 및 자연녹지지역내의 부동산으로서, 주위는 단독주택지대와 농경지대, 파주당
동산업단지지대, 문산고등학교, 일부 아파트단지지대, 마을회관, 교회 등 종교시설 및 야산
지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황
본건 기호(1),(2)의 인근까지 마을을 통한 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 율곡
로, 당동로 등 당동I.C를 중심으로 국도 및 지선도로 등이 지나고 있어서 제반 교통사정은
대체적으로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형태의 완경사지의 토지로서, 기준시점 현재 자연림 및 극히 일부 묘지로 이
용중이며, 기호(2)는 사다리형태의 완경사지 토지로서 기준시점 현재 대부분 묘지로 이용중
임.
인접 도로상태
기호(1)은 현황상 임도를 통해 리어카, 경운기 등의 출입은 가능한 세로(불)이며, 기호(2)
는 맹지임.
기호(1),(2)의 공부상 지목이 '임야'이나, 현황상 기호(1)의 북동측 말단부위의 극히 일부
는 '묘지'로, 기호(2)의 대부분은 '묘지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 :
* 본건 기호(1)은 토지이용계획확인서상 두개의 용도지역에 걸쳐서 지정되어 있는 바, 본
건 평가에서는 각 용도지역(보전관리지역 및 자연녹지지역)별 지정면적, 주변토지의 이
용상황과 주위환경 등을 종합적으로 고려하여, 각 용도지역별 가중산술평균치를 적용하
여 비준평가하였음.
* 본건 기호(1),(2) 임지상의 입목은 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점
을 감안하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
* 본건 기호(1)임지상의 북동측 말단부위 및 기호(2) 임지상에 연고자 미상의 분묘 1기가
각각 소재하고 있는 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지만을 정상 평가하되, 당해
분묘로 인하여, 본건 토지의 사용.수익 등 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을
토지감정평가명세표상의 비고란에 함께 병기하였으니 참고하시기 바람. (참고적으로 당
해 묘지까지의 도보로의 진입은 가능함)
* 본건 기호(1),(2) 토지는 소유자인 '성부순' 외 10인의 공동소유물건으로서, 각 공유지
분에 따른 위치확인이 곤란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거, 평균단가를 적
용하여 비준평가하였음.
* 본건 기호(1)의 북측 및 북동측 말단으로 비포장 임도가 개설되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
325,336,981원
최근 6개월
16건
42%
350,051,018원
최근 12개월
42건
42%
292,227,664원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
3. 공부상 지목 임야이나, 현황상 1목록 북동측 밀단부위의 극히 일부는 묘지로 2목록 대부분 묘지로 이용중임.
4. 연고미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임.
