나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62419 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 684 삼성스카이빌 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 문산읍 우계로 476-3 삼성스카이빌, 103동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62419(고양지원 경매3계). 감정가 185,000,000원, 최저가 63,455,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62419 [1]
소재지경기도 파주시 문산읍 선유리 684 삼성스카이빌 103동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 문산읍 우계로 476-3 삼성스카이빌, 103동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명삼성스카이빌
매각기일2026.05.26
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 파주시 문산읍 선유리 684 삼성스카이빌 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.38㎡ (14.33평)
건물면적58.10㎡ (17.58평)

금액

감정가185,000,000원
최저가63,455,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,345,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 185,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 129,500,000원 유찰
신건 2026.02.03 185,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 129,500,000원 유찰
3차 2026.04.21 90,650,000원 유찰
4차 2026.05.26 63,455,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.07.06)
4차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이준택 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산읍 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의 중앙선 ""문산역"" 이 소해하는 등 제반 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제103동 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2018.02.27)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

1.현황조사 및 감정평가 당시 본건 건물(103동)외벽에 '유치권행사중' 현수막 있음.
2.주택도시보증공사로부터 2025.12.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨