나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1456 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 판매시설동 OOOOOO 판매시설 경매

경기도 고양시 덕양구 동송로 70 힐스테이트 삼송역, 판매시설동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1456(고양지원 경매2계). 감정가 669,000,000원, 최저가 327,810,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1456 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 판매시설동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 동송로 70 힐스테이트 삼송역, 판매시설동 OOOOOO
용도집합건물
건물명힐스테이트삼송역
매각기일2026.01.28
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한(저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)주차장, (접함)공공공지, (접함)경관녹지, (접함)하천, (접함)자연녹지지역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)하천구역
경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 판매시설동 OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.92㎡ (1.79평)
건물면적33.42㎡ (10.11평)

금액

감정가669,000,000원
최저가327,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금32,781,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 669,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 468,300,000원 유찰
3차 2026.01.28 327,810,000원 매각
3차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.11)
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""고양고등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
일대는 근린생활시설 및 단독주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황
본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 지하철역(삼송역), 버스정류장이 소재하여 대중
교통 이용편익은 양호한 편입니다.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건중 제1층 제138호로서,
외벽: 석재 및 외장타일마감
내벽: 내부인테리어마감
창호: 알루미늄샷시창호입니다.

이용상태
판매시설로 이용중입니다.

설비내역
위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설(힐스테이트 삼송역)
건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 각각 도로 폭 약 45미터, 25미터 도로와 접합니다.




토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>

공부와의 차이
없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 418,848,601원
최근 6개월 11건 56% 449,698,983원
최근 12개월 13건 56% 406,798,371원

물건 비고

1. 2026.1.19.자로 유치권자 조현지의 시설권리금 25,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함.