나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62403 [1] 경기도 고양시 일산서구 주엽동 43 강선마을아파트 301동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 주엽동 43 강선마을아파트 301동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62403(고양지원 경매2계). 감정가 407,000,000원, 최저가 284,900,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62403 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 주엽동 43 강선마을아파트 301동 OOOOOO
용도집합건물
건물명강선마을아파트
매각기일2025.11.12
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)학교
경기도 고양시 일산서구 주엽동 43 강선마을아파트 301동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.44㎡ (14.96평)
건물면적69.13㎡ (20.91평)

금액

감정가407,000,000원
최저가284,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 407,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 284,900,000원 매각
2차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""일산국제컨벤션 고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 중 제9층 제904호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 81% 431,554,308원
최근 6개월 89건 82% 427,202,333원
최근 12개월 184건 82% 437,142,273원