나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62788 [1] 경기도 파주시 야당동 196-29 수아비스 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 송학1길 62-67 수아비스, 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62788(고양지원 경매1계). 감정가 300,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62788 [1]
소재지	경기도 파주시 야당동 196-29 수아비스 103동 OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 송학1길 62-67 수아비스, 103동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	수아비스
매각기일	2026.01.27
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 야당동 196-29 수아비스 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.63㎡ (20.15평)
건물면적	58.29㎡ (17.63평)

금액

감정가	300,000,000원
최저가	147,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	300,000,000원
신건	2025.12.16	210,000,000원	유찰
2차	2026.01.27	147,000,000원	매각
2차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.09)
2차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '경의중앙선 야당역' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 야당역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽 : 파벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 건물 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 11월 9일 제81596호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 7. 9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.