나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62585 [1] 경기도 파주시 상지석동 554-170 힐스토리 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 상지석동 554-170 힐스토리 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62585(고양지원 경매1계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62585 [1]
소재지	경기도 파주시 상지석동 554-170 힐스토리 103동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	힐스토리
매각기일	2025.12.16
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 상지석동 554-170 힐스토리 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.74㎡ (19.58평)
건물면적	52.22㎡ (15.80평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,339,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	211,000,000원	유찰
2차	2025.11.11	147,700,000원	유찰
3차	2025.12.16	103,390,000원	매각
3차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.06)
3차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센타"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2019.05.29.)
외벽 :드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역: 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	63%	150,831,409원
최근 6개월	64건	64%	167,435,661원
최근 12개월	115건	65%	174,063,659원

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년2월19일 제11178호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 7. 9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.