나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62579 [1] 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 위드 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남동측 인근에 위치하는
창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지,
근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서,
외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감
창호는 샷시창임.

이용상태

다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임.
(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

공부와의 차이

본건 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황 구조가 일부 다른 것으로 확인되나,
귀 제시목록 및 공부상 표기된 전유면적에 의거 감정평가하였으니 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반건축물 표기사항이
기재되어 있지 않은바 참조바람.

- 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

다가구주택으로 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도와 현황구조가 일부 다름(내부확장)