나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62579 [1] 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 다가구주택 경매
경기도 파주시 중앙로 218, 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62579(고양지원 경매1계). 감정가 1,300,000,000원, 최저가 312,130,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 62579 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 |
| 도로명주소 | 경기도 파주시 중앙로 218, 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 |
| 용도 | 다가구주택 |
| 건물명 | 창성에코빌 |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
| 관할법원 | 고양지원 경매1계 (031-920-6311) |
| 이용제한 | 토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역 |
면적
| 토지면적 | 193.70㎡ (58.59평) |
|---|---|
| 건물면적 | 432.31㎡ (130.77평) |
금액
| 감정가 | 1,300,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 312,130,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 31,213,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.16 | 1,300,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 910,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 637,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 445,900,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.06 | 445,900,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.10 | 312,130,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 위드 · 평가일 2025.03.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남동측 인근에 위치하는
창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지,
근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. - 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서,
외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감
창호는 샷시창임. - 이용상태
- 다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임.
(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) - 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. - 공부와의 차이
- 본건 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황 구조가 일부 다른 것으로 확인되나,
귀 제시목록 및 공부상 표기된 전유면적에 의거 감정평가하였으니 유의바람. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반건축물 표기사항이
기재되어 있지 않은바 참조바람.
- 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 1건 | 26% | 197,272,850원 |
| 최근 12개월 | 1건 | 26% | 197,272,850원 |
물건 비고
다가구주택으로 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황구조가 일부 다름(내부확장)
AI 물건분석
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