경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-55 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경958(고양지원 경매1계). 감정가 475,552,000원, 최저가 55,948,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 958 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-1
도로명주소
경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-55
용도
다가구주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
(저촉)군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
271㎡ (81.98평)
건물면적
283.04㎡ (85.62평)
금액
감정가
475,552,000원
최저가
55,948,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
5,594,800원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
475,552,000원
유찰
2차
2025.11.11
332,886,000원
유찰
3차
2025.12.16
233,020,000원
유찰
4차
2026.01.27
163,114,000원
유찰
5차
2026.03.10
114,180,000원
유찰
6차
2026.04.14
79,926,000원
유찰
7차
2026.05.19
55,948,000원
매각
7차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.07.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 우정 · 평가일 2025.03.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 ""서영대학교 파주캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 산업단지를 배후로 한 근린생활시설, 기숙사 및 단독주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 북측 하향지대 내 자체 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공히 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 구조로서,
- 외 벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감,
- 창 호 : 하이샷시창호 등임.
기호(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 구조로서,
- 외 벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감,
- 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
기호(가),(나) 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
기호(가),(나) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
63,591,800원
최근 6개월
8건
41%
121,083,625원
최근 12개월
10건
45%
127,613,900원
물건 비고
일괄매각, 목록 2건물 소재 대지 중 '능산리 407-7'은 '능산리 408-1'과 합병되어 현황상 '능산리 408-1 '지상에 소재함
