나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62358 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1 4층402호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 76, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62358(고양지원 경매1계). 감정가 134,000,000원, 최저가 45,962,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석사거리"" 북동측 인근에 위치하는
(통칭)베네스트 103동 4층 402호로서, 주위은 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 등 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
주거용(방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등)으로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과믹억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
61%
192,240,957원
최근 6개월
31건
65%
190,587,177원
최근 12개월
45건
64%
183,356,746원
물건 비고
1. 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도상401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 일산동구 공문 참조)
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 6월 16일 제80282호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
