나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1265 [1] 경기도 파주시 금촌동 251-12 전 경매

경기도 파주시 금촌동 251-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1265(고양지원 경매1계). 감정가 1,727,200,000원, 최저가 846,328,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1265 [1]
소재지	경기도 파주시 금촌동 251-12
용도	전
매각기일	2026.07.28
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 하수처리구역

면적

토지면적	850㎡ (257.13평)

금액

감정가	1,727,200,000원
최저가	846,328,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	84,632,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	1,727,200,000원	유찰
2차	2025.12.16	1,209,040,000원	유찰
3차	2026.01.27	846,328,000원	유찰
4차	2026.03.10	592,430,000원	매각
4차	2026.03.17	-	변경
4차	2026.04.08	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.05.19	1,727,200,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,209,040,000원	유찰
3차	2026.07.28	846,328,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 희원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금화초등학교"" 북동측에 위치하며, 인근은 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공동주택, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 나지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

본건은 지목상 ‘전’이나 평가 제이론 및 목적 등을 감안하여 현재 이용상황을 ‘상업나지’로 보아 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

본건은 후첨 ""사진용지""와 같이 지상에 평가제외물건(컨테이너박스)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 평가제이론 및 목적, 철거의 난이도 및 이동가능성 등을 감안하여 평가에서 제외하였으니 업부 진행시 확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	48%	170,931,463원
최근 6개월	10건	51%	268,286,720원
최근 12개월	21건	53%	267,951,677원

물건 비고

1. 지목 전이나 현황은 나지이며 주차장으로 이용 중임
2. 지상 소재 제시외 컨테이너 박스 평가 및 매각 제외(25.4.28.자 신청채권자로부터 채무자 겸 소유자 작성의 제시외 컨테이너 박스에 대한 소유권 양도 및 처분 또는 철거 동의 각서 제출됨)