나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62457 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62457(고양지원 경매1계). 감정가 332,000,000원, 최저가 162,680,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62457 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
씨티뷰2차
매각기일
2026.05.19
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
52.64㎡ (15.92평)
건물면적
57.14㎡ (17.28평)
금액
감정가
332,000,000원
최저가
162,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,268,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
332,000,000원
유찰
2차
2025.11.11
232,400,000원
유찰
3차
2025.12.16
162,680,000원
유찰
4차
2026.01.27
113,876,000원
유찰
신건
2026.03.10
332,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
232,400,000원
유찰
3차
2026.05.19
162,680,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.07.07)
3차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가인 · 평가일 2025.03.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택) 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인: 2017.02.24)
외벽: 세라믹사이딩 및 인조석 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
68%
180,677,422원
최근 6개월
42건
64%
164,372,986원
최근 12개월
95건
63%
157,650,434원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2023년 8월 24일 제110106호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
