나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62286 [1] 경기도 파주시 목동동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 파주시 목동동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62286(고양지원 경매1계). 감정가 1,500,345,000원, 최저가 735,169,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62286 [1]
소재지	경기도 파주시 목동동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.16
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 도시지역, (접함)근린공원, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	251.20㎡ (75.99평)
건물면적	373.86㎡ (113.09평)

금액

감정가	1,500,345,000원
최저가	735,169,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	73,516,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	1,500,345,000원	유찰
2차	2025.11.11	1,050,242,000원	유찰
3차	2025.12.16	735,169,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""운정고등학교"" 남동측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택 및 상가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서 상가주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕
규모 : 지상 4층,
내벽 : -.
외벽: 외장석재 붙임 마감 등
이용상태: 제2종근린생활시설(일반음식점), 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역: 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	48%	2,169,362,287원
최근 6개월	10건	49%	1,162,019,315원
최근 12개월	19건	56%	999,679,135원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택으로 이용 중임