나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62662 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 고양시 덕양구 주교동 OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62662(고양지원 경매1계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '원당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2018-11-15)
외벽: 화강석 등 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주교동 575-1 :제1종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
62%
134,620,471원
최근 6개월
33건
62%
132,872,296원
최근 12개월
60건
65%
130,631,183원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년 10월 12일 제129016호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 9. 16.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
