나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경559 [1] 경기도 연천군 군남면 선곡리 OOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.03.14

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 '군남면행정복지센터' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야지대로 농경지 및 임야가 혼재하고 소수의 농가주택이 산재하는 지역임.

토지의 상황

1) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.

2) 형태 및 이용상황

남향 완경사지대에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 기호1)은 전기타(태양광발전소), 기호 2)는 법면부지임.

3) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2)공히 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조

경량철골구조 태양광패널지붕 단층건으로서
(사용승인일 2021.12.31)

벽체 : 무벽체
기둥 : 철재 각봉
바닥 : 미포장임.

2) 이용상황

동,식물관리시설(버섯재배사)로서 지붕에는 태양광패널설비가 되어 있음.

3) 공부와 차이

본건 건물의 공부상 소재지는 선곡리 27, 28-1양지상이나 실제는 선곡리 27-4지상에 소재함.

기계/기구의 현상

태양광발전설비(Cap : 45Kw)로서 현상 및 관리상태 보통시됨.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1) 임대 여부는 미상임.

2) 본건 건물은 동식물관리시설(버섯재배사)로서 기계기구 중 구조물 등 건물과 중복된 시설물은 이를 고려하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)