나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1057 [1] 경기도 양주시 율정동 184 공장 경매
경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1057(의정부지방법원 경매10계). 감정가 5,432,840,040원, 최저가 2,974,696,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1057 [1]
소재지
경기도 양주시 율정동 184
도로명주소
경기도 양주시 율정로199번길 112-7
용도
공장
매각기일
2026.06.02
관할법원
의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
6,334㎡ (1,916.04평)
건물면적
2,942.04㎡ (889.97평)
금액
감정가
5,432,840,040원
최저가
2,974,696,000원 (감정가 대비 55%)
입찰보증금
297,469,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
4,249,565,040원
유찰
2차
2026.04.21
2,974,696,000원
변경
2차
2026.06.02
2,974,696,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 다안 · 평가일 2025.04.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 율정동 "율정교차로" 동측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 ~ 4, 9. 율정동 184 외 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공장부지임. 일련번호 6. 율정동 184-6 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공장부지임. 일련번호 8. 율정동 184-11 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 지목 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1 ~ 4, 9. 율정동 184 외 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 6. 율정동 184-6 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8. 율정동 184-11 지목 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,율정04) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
대상토지 위의 제시외건물(ㄱ ~ ㅇ) 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건 일련번호 5. 철골조 스레트지붕 1층 공장 3개동, 경량철골조 스레트지붕 1층 사무실 1개동. 경량철골철근콘크리트조 평스라브지붕 공장 2개동임. 대상물건 일련번호 7. 경량판넬조 경량판넬지붕 공장 3개동임.
이용상태
공장임.
설비내역
기본적인 냉난방설비, 위생 급배수설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅅ, ㅇ)과 부합되어 사용 중임.
공부와의 차이
대상물건 일련번호 5의 일부 건물 구조의 공부상 기재가 상이하며 현황은 철골조로 파악됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각에서 제외되는 컨테이너 등이 있음. 매각에서 제외되는 건물로 인하여 토지 소유권을 제한받을 경우의 최저매각가격은 4,249,565,040원(525,000원/㎡)임.
