나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71858 [1] 경기도 포천시 동교동 OOOOOO 공장 경매

경기도 포천시 OOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71858(의정부지방법원 경매10계). 감정가 1,045,691,400원, 최저가 1,045,691,400원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71858 [1]
소재지경기도 포천시 동교동 OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 OOO OOOOOO
용도건물
매각기일2026.02.10
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 포천시 동교동 OOOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,696㎡ (513.04평)
건물면적611.96㎡ (185.12평)

금액

감정가1,045,691,400원
최저가1,045,691,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금104,569,140원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 1,045,691,400원 변경
신건 2026.01.06 1,045,691,400원 변경
신건 2026.02.10 1,045,691,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""신기마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장
물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편하나, 본건까지
차량진입 가능하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용 건지로 이용 중임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 도로 등(일부 마당 등)으로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3 미터의 포장도로(일부 기호 토지 포함)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역
(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역
(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
성장관리권역.


제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""도로"" 등(일부 마당 등)으로 이용
중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 및 조립식구조 스라브 및 판넬지붕 단층 공장(기호 2-가) 및
철근콘크리트조 및 조립식경량판넬구조 스라브 및 판넬지붕 단층 공장(기호 2-나)
조립식구조 판넬지붕 단층 사무실,기숙사 로서(기호 2-다).
(사용승인일,기호 2-가,2-나 1층,2-다 : 1997.10.17, 기호 2-나,2층 : 2002.07.11).
외 벽 : 블럭쌓기 위 페인팅 마감 등(기호 2-가,2-나, 1층),
판넬 마감 등(기호 2-가,2층, 2-다)
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 2-가,2-나 1층), 판넬마감 등(기호 2-나 2층,
기호 2-다).
창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
공장, 사무실, 기숙사 등(기호 2-가, 2-나 1층 : 공장, 2-나,2층 : 창고,
기호 2-다 : 3 : 사무실, 기숙사, 주방, 작업장, 창고 등)으로
이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비(기호 2-다 숙소부분(전기보일러) 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨)



공부와의 차이
본건 건물 기호 2-다의 공부상 구조는 철근콘크리트조 및 조립식구조 스라브 및 판넬지붕
이나, 현황 판넬조 판넬지붕 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함