나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71816 [1] 경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 범골로157번길 7-13 정은루체빌, 비동 OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71816(의정부지방법원 경매10계). 감정가 310,250,000원, 최저가 152,023,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71816 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 OOO OOOOO
도로명주소경기도 의정부시 범골로157번길 7-13 정은루체빌, 비동 OOO OOOOO
용도오피스텔
건물명정은루체빌
매각기일2026.04.21
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 상대보호구역, (접함)특정용도제한지구, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.21㎡ (5.51평)
건물면적75.70㎡ (22.90평)

금액

감정가310,250,000원
최저가152,023,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,202,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 310,250,000원 유찰
2차 2025.12.02 217,175,000원 유찰
3차 2026.01.06 152,023,000원 유찰
신건 2026.02.10 310,250,000원 유찰
2차 2026.03.17 217,175,000원 유찰
3차 2026.04.21 152,023,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.14)
3차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경전철의정부역"" 남서측 인근에 위치하며 인근일대는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하여 형성된 상업지대로서 주위환경 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철역, 지하철1호선 의정부역이 소재하여대중교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 비동 10층건내 10층 1002호로서 2017년 1월 7일 사용승인 되었으며
외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등
내벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등
창호 : 샤시창호 임.
이용상태
주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약8미터포장도로와 한면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
상대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함