나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72026 [1] 경기도 포천시 영북면 산정리 196-8 대지 경매

경기도 포천시 영북면 산정리 196-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72026(의정부지방법원 경매10계). 감정가 1,573,560,000원, 최저가 1,101,492,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72026 [1]
소재지	경기도 포천시 영북면 산정리 196-8
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	(접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 관광지, 계획관리지역, 성장관리권역, (접함)산림보호구역, 중점경관관리구역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,457㎡ (440.74평)

금액

감정가	1,573,560,000원
최저가	1,101,492,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	110,149,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	1,573,560,000원	유찰
2차	2026.11.24	1,101,492,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 ""산정호수"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
음식점, 펜션, 야영장, 임야 등으로 형성된 산정호수 주변 성숙중인 상가지대로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 숙박시설(생활형숙박시설)
허가지임.
인접 도로상태: 기호 1,2 : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 제2종지구단위계획구역,
(2024-01-25)(산정호수관광지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한제한),
관광지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점
경관관리구역).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 컨테이너박스 1동이 소재함.
공부와의 차이: 기호 1 토지는 공부상 '하천'이나 현황 ""잡종지"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

물건 비고

일괄매각. 지상에 소재하는 컨테이너(1동)은 매각 제외.