나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71763 [1] 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 OOO 전 경매

경기도 포천시 소흘읍 무봉리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71763(의정부지방법원 경매10계). 감정가 1,769,718,000원, 최저가 424,909,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71763 [1]
소재지	경기도 포천시 소흘읍 무봉리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.21
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,468㎡ (1,049.07평)

금액

감정가	1,769,718,000원
최저가	424,909,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	42,490,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	1,769,718,000원	유찰
2차	2026.01.06	1,238,803,000원	유찰
3차	2026.02.10	867,162,000원	유찰
4차	2026.03.17	607,013,000원	유찰
5차	2026.04.21	424,909,000원	매각
5차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.28	-	기한후납부
5차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 소재 ""무봉2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 주택, 소규모공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 사실상 도로에 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다
제시목록 외의 물건: 제시외물건이 소재하며, 소유자 미상의 수목이 생장하고 있습니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 관정 및 수목 포함. 제시외 비닐하우스 매각에서 제외