나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1453 [1] 경기도 양주시 고암동 601-3 단독주택 경매

경기도 양주시 고원2길 83 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1453(의정부지방법원 경매9계). 감정가 1,985,800,000원, 최저가 1,985,800,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1453 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 601-3
도로명주소	경기도 양주시 고원2길 83
용도	단독주택
매각기일	2026.04.01
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	316㎡ (95.59평)
건물면적	647㎡ (195.72평)

금액

감정가	1,985,800,000원
최저가	1,985,800,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	198,580,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	1,985,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2025.04.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""회천중학교"" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 택지개발지구내 단독주택 및 주상용건물이 주를 이루며, 아파트, 학교, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 12미터내외의 포장도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭10M~12M)(접합), 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 주상용건물로서,

외벽 : 화강석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시이중창호임.
이용상태: 1층 소매점, 2~4층 및 옥탑층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 급탕설비(2~4층), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 1. 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 현황 1층 소매점, 2~4층은 다가구주택임.
2. 본건 건축물현황도상 2층은 201호, 202호로 구분되어 있으나 현황 201호는 3가구(201,202,203호), 202호는 3가구(204,205,206)로 현관문에 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각