나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경719 [1] 경기도 포천시 선단동 75-4 샹떼빌 3동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 포천시 호국로1014번길 18 샹떼빌, 3동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경719(의정부지방법원 경매10계). 감정가 231,000,000원, 최저가 79,233,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 719 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 75-4 샹떼빌 3동 OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 호국로1014번길 18 샹떼빌, 3동 OOOOOO
용도집합건물
건물명샹떼빌
매각기일2026.02.10
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 75-4 샹떼빌 3동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.20㎡ (17.91평)
건물면적65.45㎡ (19.80평)

금액

감정가231,000,000원
최저가79,233,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,923,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 231,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 161,700,000원 유찰
3차 2026.01.06 113,190,000원 유찰
4차 2026.02.10 79,233,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.11)
4차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 ‘대진대입구교차로’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제3층 제301호로서, 외벽:치장벽돌 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 창호:하이섀시 창호임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대(방3, 거실1, 주방1, 욕실2)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 6m 수준의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-14)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))&lt;군사기지 및 군사시설 보호법&gt;, 배출시설설치제한지역&lt;물환경보전법&gt;, 성장관리권역&lt;수도권정비계획법&gt;
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:없음.