나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54852 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54852(수원지방법원 경매11계). 감정가 51,100,000원, 최저가 17,527,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54852 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도지식산업센터
건물명서영아너시티
매각기일2026.05.19
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한상대보호구역, 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.56㎡ (1.38평)
건물면적11.10㎡ (3.36평)

금액

감정가51,100,000원
최저가17,527,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,752,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 51,100,000원 유찰
2차 2026.03.13 35,770,000원 유찰
3차 2026.04.14 25,039,000원 유찰
4차 2026.05.19 17,527,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.25)
4차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건내 제5층 제516호로서
(사용승인일자 : 2021.06.28)

외벽 : 법량판넬 및 강화유리 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성
촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.