나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62789 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62789(고양지원 경매2계). 감정가 189,000,000원, 최저가 64,827,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62789 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명현대미소지움
매각기일2026.03.11
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적65㎡ (19.66평)
건물면적76.88㎡ (23.26평)

금액

감정가189,000,000원
최저가64,827,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,965,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 189,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 132,300,000원 유찰
3차 2026.01.28 92,610,000원 유찰
4차 2026.03.11 64,827,000원 매각
4차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.24 - 기한후납부
4차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층 중 제지하층 제02호로서,
외벽: 벽돌 마감 등,
창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 과밀억제권역 등 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 61% 192,240,957원
최근 6개월 31건 65% 190,587,177원
최근 12개월 45건 64% 183,356,746원

물건 비고

1. 건물외관에 "현대미소지움 4동"으로 기재되어 있음.
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년12월6일 제155425호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.7.9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
3. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.