나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71658 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOO OO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71658(의정부지방법원 경매9계). 감정가 104,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71658 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명의정부 한원힐트리움 더테라스
매각기일2026.04.01
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.08㎡ (0.93평)
건물면적20.04㎡ (6.06평)

금액

감정가104,000,000원
최저가72,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 104,000,000원 변경
신건 2026.02.25 104,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 72,800,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.08)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건내 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샤시창호임.
이용상태
도시형 생활주택(원룸형주택)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음.


토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 도시형 생활주택(원룸형주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측의 도로를 통해 본건까지 차량출입 가능하고 남동측으로 노폭 20미터 정도의 도로와 접하나 차량통행은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 61% 364,338,750원
최근 6개월 10건 62% 322,490,000원
최근 12개월 14건 63% 275,450,014원