나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71094 [1] 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1110동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공기관, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 제30층 제3004호로서, (사용승인 : 2021.12.20.)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 남서측으로 왕복 6차선 포장도로, 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로 등과 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(솔뫼중), 상대보호구역(솔뫼초), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10. ~ 2029.11.9.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.