나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1286 [1] 경기도 포천시 이동면 도평리 OOOOO 임야 경매
경기도 포천시 이동면 도평리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1286(의정부지방법원 경매8계). 감정가 64,156,000원, 최저가 22,005,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 '도평2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 제시외 건물이 소재하는 건부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보로 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),
가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호1에 동일인 소유의 등기된 제시 외 건물㉠, ㉡이 소재하여 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건 기호1의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단되어, 소유권 행사를 제한 받는 경우의 단가를 토지.건물 감정평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 지목이 임야이나, 현황 제시외 건물이 소재하는 건부지등 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 귀 평가명령서상 공유물분할을 위한 경매건으로서 황장근 외 2인의 공유지분토지이며 토지감정평가명세표상 각 공유자의 면적 및 토지가액을 사정란에 표기하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며 해당면적은 토지등기사항전부증명서를 기준하였습니다.
본건 토지는 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정하였습니다.
본건의 경계 및 현황 등은 측량성과도가 아닌 주위 지형, 지물, 토지이용상황 등을 이용하여 육안에 의한 확인으로 정확한 경계와 현황은 측량을 요합니다.
본건 제시외 건물㉡은 장기간 방치되어 일부가 멸실되면서 지붕 없이 벽체만 존재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(별첨.사진용지 참조)
