나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72000 [1] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 OOO 전 경매

경기도 연천군 전곡읍 은대리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72000(의정부지방법원 경매8계). 감정가 405,231,000원, 최저가 283,662,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72000 [1]
소재지	경기도 연천군 전곡읍 은대리 OOO
용도	전
매각기일	2026.05.12
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역, (저촉)하천구역, (접함)역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	3,524㎡ (1,066.01평)

금액

감정가	405,231,000원
최저가	283,662,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,366,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	405,231,000원	유찰
2차	2026.05.12	283,662,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	진행
2차	2026.07.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 ""움터삼거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건 인근 까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1,3은 지적상 맹지, 기호 2,4는 남서측으로 지적상 도로에 접하나, 미개설 상태로서
현재는 북동측 인근을 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2,4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역,
제한보호구역(행정위임 16m), 역사문화환경보존지역(2-2구역), 배출시설
설치제한지역, 하천구역.
기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역,
제한보호구역(행정위임 16m), 역사문화환경보존지역(1구역), 역사문화환경
보존지역(2-2구역), 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

일괄매각
목록 전부 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1.3. 지적상 맹지, 목록2.4. 북동측 인근을 통하여 출입하고 있음